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房产过户要交多少税费?

日期:2017-3-15 13:34:40 / 人气: / 标签:广州税务代理

房产过户要交多少税费?

房产过户要交多少税费?

广州税务代理房产过户包括房产继承过户、房产赠与过户、房产买卖过户三种情形!

房产过户之:买卖

主要费用:营业税+个税+契税

买卖房产的费用计算方式有两种,一种是房产满五年的情况;一种是房产未满五年的情况。

满五年的主要费用:

营业税和个税免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;

未满五年的主要费用:

营业税和个税需缴纳,同时缴纳契税和产权转移登记费。

房产过户之:赠与

主要费用:个税+契税+公证费

以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。

房产过户之:继承

主要费用:继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

作者:浩晨财务